+7 (495) 22-555-10

Тенденцией последнего времени стали сделки по приобретению особняков в центре Москвы

Аналитика - 08.10.2017 240
вл.1 - 5752

По мнению аналитиков инвестиции в коммерческую недвижимость продолжают занимать лидирующие позиции. Наибольшая активность (68% от общего объема) по-прежнему сконцентрирована в офисном секторе. Так, офисный сегмент увеличил долю в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость с 67% до 83% за квартал.

Крупнейшей сделкой стала покупка Сбербанком БЦ President Plaza за $570 млн (36 860 млн руб.) Другая значимая сделка — продажа офисов башни «Око» Мэрии Москвы (сумма сделки составила порядка 14,3 млрд руб). В секторе торговой недвижимости состоялась знаковая сделка по приобретению компанией Mercury оставшихся 30% торговых помещений ЦУМа.
Объем инвестиций в земельные участки в 3 квартале 2016 г. составил $231,2 млн (14 945,4 млн руб.) или 107% по отношению ко 2 кварталу 2016 г. Данный объем в основном сформирован крупными сделками по приобретению земельных участков под жилье. Среди самых интересных сделок — покупка IKEA земельного участка 12 га на Каширском шоссе для строительства гипермаркета и приобретение немецкой компанией Queisser Pharma офисного здания площадью 711 кв. м в центре Москвы.

Тенденцией последнего времени стали сделки по приобретению отдельно стоящих офисных зданий небольшой площади в центре Москвы с устойчивыми ценами на уровне 200 – 250 тыс. руб./кв.м.

В 3 квартале 2016 г. практически весь объем инвестиций в Москве пришелся на российские источники капитала. Доля иностранных инвестиций составила менее 1%.